Compraventas de viviendas en agosto. Desglose de fincas urbanas y rústicas.
En agosto, el mercado de compraventa de fincas en España mostró una dinámica particular, reflejada en los registros de propiedad con un total de 92.191 transacciones. Este número no solo revela el volumen de operaciones inmobiliarias, sino que también permite observar las tendencias y comportamientos del sector tanto en fincas urbanas como en rústicas. ¿Qué dicen estos datos sobre el estado actual del mercado inmobiliario en nuestro país? Vamos a verlo en detalle.
Desglose de las compraventas de fincas urbanas y rústicas en agosto
Del total de compraventas registradas en agosto, el 89,1% correspondió a fincas urbanas, mientras que el 10,9% restante fueron fincas rústicas. Este predominio de las fincas urbanas no es una sorpresa, dada la preferencia general del mercado hacia áreas urbanas y su infraestructura.
En el caso específico de las fincas urbanas, el 60,2% de las transacciones fueron de viviendas, lo que destaca el interés continuo en el sector residencial urbano. Sin embargo, las fincas rústicas, aunque con una menor proporción en el total de compraventas, mostraron una disminución en su actividad. Las compraventas de fincas rústicas disminuyeron un 9,2% en comparación con agosto del año anterior, mientras que las fincas urbanas experimentaron una leve caída del 0,5%.
Crecimiento en las compraventas de viviendas urbanas
A pesar de la ligera disminución en las fincas urbanas, las compraventas de viviendas dentro de esta categoría experimentaron un aumento anual del 0,9%. Esta ligera alza en el mercado de viviendas refleja una tendencia positiva que puede ser interpretada como una recuperación del interés por la inversión en inmuebles residenciales urbanos.
Al desglosar los datos, encontramos que el 92,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto eran libres, mientras que el 7,2% eran viviendas protegidas. En términos anuales, el número de compraventas de viviendas libres aumentó un 1,0%, mientras que el de viviendas protegidas disminuyó un 0,8%. Esto indica una tendencia favorable hacia las viviendas libres, que continúan siendo la opción predominante en el mercado inmobiliario.
Viviendas nuevas y usadas: ¿Cuál es la preferencia del mercado?
Otro dato relevante es la clasificación entre viviendas nuevas y usadas. En agosto, el 20,1% de las viviendas transmitidas por compraventa eran nuevas, mientras que el 79,9% eran de segunda mano. Estos datos sugieren que la mayoría de los compradores se inclina hacia la compra de viviendas usadas, lo que podría estar relacionado con precios más accesibles o una oferta más amplia en el mercado de segunda mano.