Pronósticos y factores que impulsan el mercado hipotecario en 2024
En los últimos meses, el mercado hipotecario en España ha mostrado signos claros de recuperación, acercándose a niveles de operaciones que no veíamos desde los años en que los tipos de interés estaban en cero o incluso en negativo. Según los pronósticos de Tecnotramit, una empresa especializada en gestión hipotecaria, se espera que en 2024 se firmen alrededor de 400.000 hipotecas para la adquisición de vivienda. Esta cifra refleja un notable repunte respecto a los últimos años, cuando el mercado sufrió una desaceleración debido a la incertidumbre económica y la evolución de los tipos de interés.
Las previsiones de Tecnotramit no son un caso aislado. Al cruzar los datos con los obtenidos en años anteriores por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se observa una tendencia clara de crecimiento en la firma de hipotecas. Este optimismo se debe, en parte, a «el buen músculo» del mercado laboral español, que ha mostrado una notable resiliencia a pesar de los desafíos económicos globales. Además, la fortaleza de la economía española, con ajustes al alza en las proyecciones de crecimiento, ha creado un entorno propicio para el auge del mercado hipotecario.
Más factores
Otro factor que está impulsando esta tendencia es la reciente competencia entre las entidades financieras. A principios de año, las expectativas de una bajada de los tipos de interés llevaron a una serie de ajustes en las ofertas hipotecarias de los bancos. Aunque las previsiones iniciales de cuatro o cinco movimientos a la baja se moderaron a dos, el mercado hipotecario ya estaba en marcha, preparado para un aumento en la demanda de préstamos para la adquisición de viviendas.
La combinación de un mercado laboral sólido y una economía en crecimiento ha llevado a los consumidores a recuperar la confianza en sus capacidades financieras. Esta confianza, junto con una mayor competencia entre las entidades financieras, está generando un entorno favorable para aquellos que buscan adquirir una vivienda.
2024, un año de crecimiento para el mercado hipotecario en España
No cabe duda de que 2024 se perfila como un año de crecimiento para el mercado hipotecario en España. Con un entorno económico favorable, un mercado laboral robusto y una competencia creciente entre las entidades financieras, es probable que veamos un aumento en la firma de hipotecas, acercándonos a los niveles de los años en que los tipos de interés eran mucho más bajos. Para los consumidores, esto podría significar una oportunidad de oro para adquirir una vivienda en condiciones favorables.